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589,000 $ CAD
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3182 3182A Rue Mercier
Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Duplex
À VENDRE
#13977349
5
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1960
Année

Propriété à revenus située dans une cul-de-sac. Le logement principal offre 2 chambres et un bureau (ou chambre sans garde-robe). Aire ouverte avec cuisine spacieuse, îlot central et salon. Accès à une grande terrasse couverte. Le logement secondaire est un beau 3.5 pièces sur deux étages avec une grande chambre. Terrain plat de 6 900 pi². À proximité de plusieurs services, écoles primaires et secondaires, CPE et autres.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Duplex
Année de construction 1960
Dimensions 11.65 X 11.36 metres Irrégulières
Superficie habitable
Sous-sol
Autre En terre (3182) et Gravie (3182A)
Vide sanitaire
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Bloc de béton
Revêtements
Fibre pressée
Vinyle
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 641 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-chaussée Cuisine 4.1x3.53 M Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 3.81x3.53 M Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle de bains 2.82x2.42 M Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 2.43x4.47 M Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 3.25x2.36 M Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-chaussée Bureau à domicile 2.34x2.73 M Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Addendum
Située au fond d'un cul-de-sac, cette propriété possède un terrain plat de 6 900 pi², bordé de haies.

Le logement principal se compose ainsi :
-Un salon ouvert sur la cuisine
-Une cuisine avec îlot
-Deux chambres à coucher, dont l'une possède une porte-patio donnant accès à la terrasse arrière
-Un bureau pouvant être utilisé comme chambre sans garde-robe
-Une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse


Le logement secondaire est un beau 3.5 pièces sur deux étages :
-Une cuisine fonctionnelle
-Un salon à aire ouverte
-Une salle de bain
-Au 2e étage, on retrouve la chambre principale, un coin détente et un espace pour la lessive

IMPORTANT : Aucune porte ne communique entre les deux logements et chacun possède son propre compteur électrique.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet d'en profiter même par temps pluvieux. Notez que le cabanon n'est pas en bon état.

La propriété est située à 1 km de la plage municipale de la Sablière 9Lac Val-des-Sables) et à quelques mètres des parcs pour enfants et du bord de l'eau.
Revenus très intéressants :
À partir de juillet 2025, les revenus locatifs mensuels seront de 1 480 $ pour le 3182, rue Mercier, et de 1 250 $ pour le 3182A, rue Mercier.

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Inclusions Luminaires

Exclusions Effets personnels des locataires

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 124,500
Évaluation terrain 2023 $ 187,000
Grand total $ 311,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,674
Taxes scolaires 2024 $ 196
Total $ 2,870
ClientHeadShot_1
Michel Guilbault
Courtier immobilier
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